潍坊中心城区2020年度住宅用地供应计划

为科学调控土地市场，确保“房住不炒”有效落地，实现“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标，促进我市房地产市场健康有序发展，按照原国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔2010〕117号）和《潍坊市市区房地产用地供应管理办法》要求，结合我市房地产市场形势，制定本计划。

一、计划总量及布局

（一）总量。2020年度中心城区（不含滨海开发区和峡山开发区）住宅用地供应计划量定为3000亩，其中棚改用地170亩，商品房开发用地2830亩。

（二）供应布局。具体情况见下表：

2020年度中心城区住宅用地供应计划情况表

单位：亩

二、政策导向及执行标准

（一）严格控制供应总量，棚改用地应保尽保。各区（市属开发区）要严格按照本计划供应住宅用地，原则上不得突破计划量。科学把握高品质城市发展用地需求，统筹计划指标，优先保障棚户区改造用地和“城中村”、旧村改造拆迁安置用地，合理安排商品房开发用地。

（二）充分发挥市场作用，营造统一开放竞争有序的土地市场。在供地过程中，要充分发挥市场在配置资源中的决定性作用，禁止设置限制性、排他性出让条件，严格招拍挂出让信息保密，防止串标压低地价等问题发生,营造公平、公正、透明的市场环境。原则上不再实施产业用地和房地产开发用地“搭配出让”。

（三）加强规划引领，着力培育土地市场。按照房地产供给侧改革要求，坚持高起点定位、高品质规划，以高水平规划引领高品质城市建设。严格执行土地供应和房地产调控政策，统一有序，规范供地。加强重要片区用地管理，对轨道交通沿线特定区、站南广场和高铁北站片区以及规划的中央商务区等重要节点区域，严格控制供地。

三、保障措施

（一）加强协调，保证计划执行力度。各区（市属开发区）和市直有关部门要加强协调配合，及时做好土地供应前的各项基础性工作，简化审批流程，提高审批效率，确保计划指标有效落实。

（二）规范有序，维护房地产市场健康平稳发展。计划执行过程中，要把握好供地时序，统筹兼顾，突出重点。严格规范土地出让行为，切实维护房地产用地市场秩序。

（三）加强批后监管，促进土地有效利用。进一步加强建设用地批后监管，新供土地在土地出让方案、出让公告、土地出让合同中明确，竞得人须在交地后半年内开工，坚决杜绝囤地、炒地等破坏公共利益的行为，促进土地资源集约高效利用。