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【二次解读】《潍坊市奎文区城市更新房票实施办法（试行）》

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聚焦规范与安全，详解房票闭环管理体系

作为房票政策的主要实施监管部门，奎文区住房和城乡建设局现就《潍坊市奎文区城市更新房票实施办法（试行）》中的管理体系与风险防控机制进行重点解读，旨在阐明政策如何通过制度化设计保障居民权益与市场秩序。

一、全过程闭环监管，确保票证安全可靠

房票实行“发放-登记-使用-结算”全流程备案监管。从核发开始，每张房票即与征迁协议、身份信息绑定；每次转让、更名、继承均需经区房屋征收与补偿服务中心备案登记；最终兑付时，资金直接从监管账户划转至开发企业或卖方账户，避免资金被挪用。通过闭环管理，确保房票流向清晰、兑付有力。

二、房源入库严格审核，保障交易房源质量

可供房票购买的新建商品房（现房、期房）均需纳入统一房源库。入库前，我局将严格审核项目的产权清晰度、手续完备性及是否存在抵押查封等情况，确保房源安全可靠。房源信息将公开公示，方便居民比对选择。此举旨在从源头防范交易风险，保护购房人合法权益。

三、明确“负面清单”，划定行为红线

《办法》第24条明确：房票禁止抵押、质押及任何形式套现。参与房票交易的房地产开发企业或个人，如有协助持票人套现等违规行为，一经查实，将取消其房票资金划拨资格，并依法追责。此条款是维护房票政策严肃性、防止权益异化的关键防火墙。

区住建局提示：

请广大居民通过正规渠道了解房源信息，严格按流程办理房票各项业务。房票政策旨在惠民利民，其健康运行需各方共同维护。我局将全程监督，确保政策依规落实。

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